Działka inwestycyjna 1,27 ha Grabin k. Niemodlina. Bezpośrednio przy DK46. Idealna pod stację paliw, ładowarki EV i restaurację fast food.

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1,27 ha, położona w miejscowości Grabin (gm. Niemodlin, woj. opolskie).
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 46 jednej z głównych tras łączących Opole z Kudową-Zdrój i granicą czeską oraz posiada dodatkowy dostęp do drogi gminnej prowadzącej do Grabina.

Lokalizacja o ogromnym potencjale:
Działka położona jest zaledwie kilka minut od węzła autostrady A4 Prądy, co czyni ją pierwszym punktem usługowym po zjeździe z autostrady w kierunku Kudowy-Zdroju / Pragi.
To doskonałe miejsce na obiekt obsługi podróżnych ruch tranzytowy i turystyczny gwarantuje stały przepływ klientów przez cały rok.

Przeznaczenie terenu MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem SU strefa usług, co umożliwia realizację m.in.:
stacji paliw,
stacji ładowania pojazdów elektrycznych,
restauracji typu drive-thru / fast food,
obiektów handlowych i usługowych,
inwestycji z zakresu energii odnawialnej (farma fotowoltaiczna).
Atuty nieruchomości:
powierzchnia: 1,28 ha,
bezpośredni zjazd z DK46,
dostęp do drogi gminnej,
dogodny kształt i ukształtowanie terenu idealne pod inwestycję komercyjną,
media w zasięgu,
doskonała ekspozycja i widoczność z drogi krajowej,
wysoki potencjał wzrostu wartości strategiczna lokalizacja przy głównym szlaku komunikacyjnym.

Idealna inwestycja:
To miejsce o ponadprzeciętnym potencjale komercyjnym idealne pod nowoczesną stację paliw z zapleczem gastronomicznym i ładowarkami EV, ale także pod inne formy działalności usługowej czy energetycznej.

Cena do negocjacji! Polecam.
Dodatkowo oferujemy nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (Pawilon Skaut) Krzysztof Danielak, tel.   .